نرخ وام مسکن 30 ساله در آمریکا برای ششمین هفته متوالی کاهش یافت و به پایین‌ترین سطح از ابتدای دسامبر رسید، که این موضوع باعث افزایش تقاضا برای خرید و بازسازی مسکن شده است.
بر اساس گزارش انجمن وام‌دهندگان مسکن، نرخ قراردادی وام مسکن 30 ساله در اولین هفته مارس 6 واحد پایه کاهش یافته و به 6.67 درصد رسیده است. نرخ وام مسکن 15 ساله نیز به 6.04 درصد کاهش یافته که پایین‌ترین میزان از ماه اکتبر محسوب می‌شود.
این کاهش هزینه‌های وام در آستانه فصل پرفروش بهاره، محرک مهمی برای بازار مسکن محسوب می‌شود که مدتی است با رکود مواجه بوده است. نرخ‌های پایین‌تر می‌تواند بار مالی خریداران احتمالی را کاهش دهد، در حالی که قیمت‌های مسکن همچنان در سطح بالایی قرار دارد.
نرخ‌های وام مسکن معمولاً با بازده اوراق خزانه داری مرتبط هستند که اخیراً پس از کاهش چشمگیر در ماه فوریه، ثبات نسبی پیدا کرده‌اند. سرمایه‌گذاران به دلیل سیاست‌های تعرفه‌ای و نگرانی‌های اقتصادی، به سمت اوراق دولتی امن روی آورده‌اند.
شاخص تقاضای وام برای خرید مسکن 7 درصد افزایش یافته و به بالاترین سطح از ژانویه رسیده است. همچنین شاخص بازسازی وام‌ها بیش از 16 درصد رشد کرده و به بالاترین سطح از اوایل اکتبر رسیده است.
این نظرسنجی که از سال 1990 به صورت هفتگی انجام می‌شود، با استفاده از پاسخ بانک‌های وام‌دهنده، بانک‌های تجاری و مؤسسات اعتباری صورت می‌گیرد و بیش از 75 درصد از کل درخواست‌های وام مسکن خرده‌فروشی در آمریکا را پوشش می‌دهد.
کارشناسان معتقدند این روند می‌تواند فرصت مناسبی برای متقاضیان خرید مسکن باشد، زیرا هزینه‌های تأمین مالی کاهش یافته و احتمال دسترسی بیشتری به وام‌های مسکن وجود دارد.
نظرات کاربران